6 cosas a considerar antes de escriturar tu casa

¡Felicitaciones! Comprar tu casa es un paso importante y por eso requiere que tengas una buena planificación, un financiamiento adecuado y que realices algunos trámites que permitan comprobar la propiedad del inmueble.

Estas son algunas consideraciones que debes tener si quieres disfrutar de tu nueva casa sin complicaciones: 

1. Documentación de la propiedad

El notario confirmará la propiedad del inmueble. Revisará si ya cuenta con una hipoteca y otras deudas que pueda tener la propiedad que comprarás. También determinará si es necesario el consentimiento de terceros como cónyuges o herederos del vendedor.

2. Trámites varios

El notario tramitará los documentos necesarios para el proceso notarial: certificado de libertad de gravamen, las constancias de no adeudo del impuesto predial y los derechos de agua.

3. Pagos importantes

Se debe acordar con el vendedor la cantidad que se pagará por la compra y el enganche. Si lo haces con un crédito hipotecario, el banco te prestará los fondos que te falten después del enganche. Considera que además, es necesario cubrir los impuestos, derechos y gastos notariales.

4. Pago de escrituración

El valor de la escrituración está compuesto por el impuesto sobre adquisición de inmuebles, derechos de registro público, derechos de certificados y constancias de gravámenes, los honorarios del notario y el IVA. 

5. Firma de la escritura

El notario reúne a todas las partes involucradas: comprador, vendedor y banco si corresponde. En este acto se hacen los pagos acordados y el notario lee en voz alta la escritura para finalmente firmarla.